Verkauf von zwei Luxusvillen mit privatem Pool und panoramischem Meersicht – Krimovica, Kotor | Direkte Kauf von Entwickler | Keine 3 % Steuer | Möglichkeit von Ratenzahlungen | System „turnkey“

Wir stellen Ihnen einen exklusiven Projekt unserer Agentur Amfora Real Estate vor — zwei luxuriöse Villen mit Pool und einem panoramischen Blick auf das Meer, die in Bau sind und in Krimovica, Gemeinde Kotorsko, verkauft werden. Der Projekt ist vollständig in der Eigentumsverantwortung und bei der Durchführung unserer Agentur, was Käufern eine sichere Kaufoption ermöglicht — direkt von dem Investor, ohne Vermittler und zusätzliche Kosten — ohne Zahlung von 3 % Steuer auf Immobilienhandel.

Preis pro Villa: 750.000 €

Zahlungsplan in Raten:

• Kaution 5 % bei der Reservierung;
• 30 % beim Unterschriften der Vorkonditionen (November);
• 55 % in flexiblen Raten während der Arbeitsdauer;
• 10 % finale Zahlung nach Abschluss der Arbeiten und der erstmals vorliegenden Überlassung der Villa.

Jede Villa befindet sich auf einem Grundstück von 330 m², mit sorgfältig gestalteten grünen Bereichen zwischen den Objekten, die eine vollständige Privatsphäre und die Erfahrung eines exklusiven Lebens am Adria bieten. Die Objekte sind in drei Etagen (Untergeschoss + Erdgeschoss + erste Etage) mit einer Gesamtleistung von 329 m² pro Villa geplant.

• Untergeschoss: 128,5 m²;
• Erdgeschoss: 100,35 m²;
• Erste Etage: 100,35 m².

Der Beginn der Arbeiten ist für November 2025 geplant, während der Ende im November 2027 vorgesehen ist, wobei eine der Villen erheblich früher fertiggestellt werden soll, was den Käufern eine frühere Einzugs- und Nutzungsmöglichkeit ermöglicht.

Räumlicher Aufbau:

• Untergeschoss: Garage für zwei Fahrzeuge, private Fitnessstudio und praktische Speicherplätze.
• Erdgeschoss: Eine große Wohnhalle mit Kamin, moderne Küche und Badezimmer mit direktem Ausgang ins Innenhof und zum Pool.
• Erste Etage: Drei bequeme Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badewannen — eines mit modernem Tucheinheit, das andere mit Jacuzzi und panoramischem Blick auf das Meer. Bei Wunsch des Käufers besteht die Möglichkeit, den Raum für 3 oder 4 Schlafzimmer zu planen.

Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool und einen Garten, wobei die Aufmerksamkeit bei der Planung den luxuriösen Details und dem Komfort eines modernen Lebens gewidmet ist.

Der Preis schließt den Konzept „Schlüssel in der Hand“ ein — Heizung durch den gesamten Objekt, Klimaanlagen, Sanitär im Bad, Pool sowie komplette Pooltechnik. Unser Team bietet auch eine vollständige Einrichtungsdienstleistung in Einklang mit den Wünschen des Käufers (der Käufer zahlt ausschließlich für den ausgewählten Mobiliar).

Die zusätzliche Vorteil ist die Flexibilität im Bezahlungsverfahren — Zahlungen in Raten, was diesen Projekt noch attraktiver macht.

Lokation — Krimovica, Kotor:

Krimovica ist eine ruhige und prestigeführende Ortschaft in der Gemeinde Kotorsko, bekannt für die natürliche Umgebung, das reine Meer und die panoramischen Ausblicke auf das Adria. Es liegt nur wenige Minuten fern von den schönsten Plätzen des montenegrinischen Rivieras: Ploče, Trsteno und Jaz, während die Plätze Mogren und Slovenska Plaž in Budva nur etwa 15 Minuten entfernt liegen.

Die nächste Großstadt ist Budva — der Vergnügungszentrum, Gastronomie und Nachtleben, etwa 10 Minuten fern, während die historische Stadt Kotor, unter UNESCO-Schutz, etwa 20 Minuten entfernt liegt. Bis zum Flughafen Tivat dauert es etwa 25 Minuten.

Mit der Kauf dieser Villen erhalten Sie mehr als Immobilien — Sie erhalten eine sichere Investition, einen prästgiösen Lebensstil und einen luxuriösen Haushalt in einer der attraktivsten Orte des montenegrinischen Rivieras.